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Date de dernière mise à jour: 20/07/2020

En quoi la nouvelle réforme du crédit hypothécaire aide au crédit à la consommation?

Le crédit hypothécaire...

Le crédit hypothécaire est un crédit avec comme garantie l'hypothèque d'un bien. Le bien est hypothéqué pendant la durée du crédit.

Une nouvelle réforme de 2006 du ministère de l'économie, des finances et de l'industrie a créée deux nouveaux produits liés à l'hypothèque, l'hypothèque rechargeable et le viager hypothécaire.

Avant la réforme, l'hypothèque sur un bien était la garantie d'un crédit, pendant toute la durée de ce crédit, malgré les remboursements.
L'hypothèque rechargeable permet d'utiliser la marge d'hypothèque libérée, après plusieurs années de remboursement, comme garantie d'un nouveau crédit à la consommation.

Le viager hypothécaire permet lui aussi d'obtenir un prêt lié à la valeur du bien immobilier. La personne qui emprunte n'a rien à rembourser et le remboursement se fera par la vente de la maison au décès de celle-ci ou à son départ en maison de retraite.

Ces nouveaux produits permettent d'accéder plus facilement aux crédits à la consommation.

Source : www.minefi.gouv.fr

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Taux d'usure (TAEG maximum) et taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit et les sociétés de financement (%)

Mise à jour du 3e trimestre 2020
CatégorieTaux effectif moyen pratiquéTaux d'usure applicable
Crédits de trésorerie aux ménages et prêts pour travaux d'un montant inférieur ou égal à 75 000 euros
Prêts d'un montant inférieur ou égal à 3 000 euros15,87%21,16%
Prêts d'un montant supérieur à 3 000 euros et inférieur ou égal à 6 000 euros7,89%10,52%
Prêts d'un montant supérieur à 6 000 euros4,16%5,55%

Source : Banque de France. Site: www.banque-france.fr