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Date de dernière mise à jour: 29/07/2010

Cetelem met l'accent sur les difficultés des primos-accédants face à l'achat immobilier - juillet 2010

Les primos accédants face à l'achat immobilier.

Le site Cetelem d'études sur les comportements et les choix de consommation des Européens, vient de mettre l’accent sur les difficultés que peuvent rencontrer les personnes n’ayant jamais été propriétaires d’un bien immobilier et qui achètent pour la première fois un logement pour leur propre usage.

En effet, ces primo-accédants voient leurs démarchent ralenties par leurs âges, ce qui rime souvent avec peu d’apport financier, ou l’aspect foyer mono-ménage (1 personne = 1 salaire)
Sans compter qu’avant de devenir propriétaire, beaucoup de démarches et de temps sont nécessaires, entre visites, études de marchés et réflexion.

Enfin, le financement représente la grosse partie pour un primo-accédant. La jeune expérience de ce dernier dans le domaine du crédit immobilier rend la demande de crédit plutôt complexe et compliquée.

Il faut s’y connaître un minimum pour profiter des promotions et périodes plus ou moins intéressantes (En juin par exemple, les taux moyens des prêts immobiliers étaient descendus à 3,38%) pour éviter de faire gonfler la note.

L’expérience des parents qui sont déjà propriétaires peut être une source de bons conseils, ceux de la banque n’arrivant qu’à la troisième position derrière les agents immobiliers et les promoteurs, toujours selon une étude menée par l’Observatoire Cetelem.

A noter que l’état continue la mise en place du PTZ (prêt à taux zéro) pour les primo-accédants, avec une somme plafonnée depuis le premier dernier à 48.750 € (contre 65.100 €), ce qui reste somme toute une aide considérable. Un prêt gratuit visant à aider les jeunes ménages à devenir enfin propriétaires.

Comparer l'offre de prêt personnel de Cetelem

Quand on cherche un financement personnel, il ne faut pas seulement comparer le taux d'intérêt (TAEG fixe) mais aussi le taux d'acceptation du crédit. En effet, Cetelem pourrait proposer des taux attractifs mais avec des critères d'acceptation différents de ceux de Cofidis ou de Floa Bank par exemple, d'où l'intérêt de faire plusieurs demandes simultanées afin d'augmenter vos chances de financement.

Taux d'usure (TAEG maximum) et taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit et les sociétés de financement (%)

Mise à jour du 1er trimestre 2021
CatégorieTaux effectif moyen pratiquéTaux d'usure applicable
Crédits de trésorerie aux ménages et prêts pour travaux d'un montant inférieur ou égal à 75 000 euros
Prêts d'un montant inférieur ou égal à 3 000 euros15,87%21,16%
Prêts d'un montant supérieur à 3 000 euros et inférieur ou égal à 6 000 euros7,48%9,97%
Prêts d'un montant supérieur à 6 000 euros3,80%5,07%

Source : Banque de France. Site: www.banque-france.fr

Prêt personnel 10000 eur sur 48 mois.

Exemple de prêt personnel chez Cetelem

Si vous empruntez 7 500 € sur 60 mois au Taux Annuel Effectif Global fixe de 5,06% (taux débiteur fixe de 4,95 %), vous remboursez (hors assurance facultative) 60 mensualités de 141,36 €. Montant total dû : 8 481,60 € (soit intérêts de 981,60 €).

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