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Le crédit immobilier
Vous voulez devenir propriétaire et cherchez un financement pour l'acquisition de votre bien ? Comparez les taux et faites votre demande de crédit immobilier en ligne sans engagement pour accéder à la propriété simplement.
Avant de contracter un crédit immobilier, il est nécessaire de comparer les offres. Un taux bien négocié au départ peut vous faire économiser des milliers d'euros après 10 ou 15 ans d'emprunt.
Nous vous conseillons pour cela de rentrer en contact avec de nombreuses banques et courtiers afin de recevoir leurs propositions.
Il est aussi utile d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne comme celui d'Empruntis. Empruntis est un site indépendant qui vous permet de comparer les offres de plus de 100 banques en ligne sans engagement de votre part.
Pour faire votre comparaison en ligne, visitez le site www.empruntis.com
Pour plus d'information sur Empruntis, consultez notre rubrique Empruntis.
L' abc du crédit immobilier :
Le crédit immobilier est la solution de financement pour accéder à la propriété. Mais pour bien le choisir, vous devez en premier en connaître les informations principales.
Les différents taux de crédit immobilier :
Le taux fixe : le taux d'intérêt, la mensualité et le coût total du crédit sont fixes dès le départ. Vous n'aurez ainsi pas à supporter de hausse des taux d'intérêt. Evidemment vous ne pourrez pas non plus bénéficier d'une baisse éventuelle.
Le taux variable (ou révisable) : Ce taux peut évoluer dans le temps en fonction des fluctuations du marché. Vous ne pouvez savoir quel sera le coût total du crédit au départ. Pendant la durée du crédit, si les taux baissent, vous en profitez> En revanche, s'ils montent, vous devrez en supporter la hausse. Pour limiter les risques, vous pouvez choisir un taux variable dit capé, c'est-à-dire que la hausse du taux ne pourra pas dépasser un plafond, que vous avez fixé au départ.
La durée du crédit :
Plus vous empruntez sur longtemps et plus la somme empruntée sera importante. Inversement, plus la durée est longue et plus le crédit sera onéreux. Aujourd'hui, vous pouvez emprunter auprès des banques, sur une durée de 25 ans ou plus.
Vous devez choisir la durée de votre crédit en fonction de la somme dont vous avez besoin, votre capacité de remboursement, et le niveau des taux d'intérêt.
Le montant à emprunter :
Vous devez savoir que les banques n'accepteront de vous prêter que si le montant de votre mensualité ne dépassera pas 33% de vos revenus. En effet, il faut que vous ayez un reste à vivre décent, les banques se protégeant ainsi contre les incidents de remboursements.
Vous pouvez estimer cette capacité d'emprunt avant de commencer vos démarches auprès des banques.
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Le taux variable (ou révisable) : Ce taux peut évoluer dans le temps en fonction des fluctuations du marché. Vous ne pouvez savoir quel sera le coût total du crédit au départ. Pendant la durée du crédit, si les taux baissent, vous en profitez> En revanche, s'ils montent, vous devrez en supporter la hausse. Pour limiter les risques, vous pouvez choisir un taux variable dit capé, c'est-à-dire que la hausse du taux ne pourra pas dépasser un plafond, que vous avez fixé au départ.
La durée du crédit :
Plus vous empruntez sur longtemps et plus la somme empruntée sera importante. Inversement, plus la durée est longue et plus le crédit sera onéreux. Aujourd'hui, vous pouvez emprunter auprès des banques, sur une durée de 25 ans ou plus.
Vous devez choisir la durée de votre crédit en fonction de la somme dont vous avez besoin, votre capacité de remboursement, et le niveau des taux d'intérêt.
Le montant à emprunter :
Vous devez savoir que les banques n'accepteront de vous prêter que si le montant de votre mensualité ne dépassera pas 33% de vos revenus. En effet, il faut que vous ayez un reste à vivre décent, les banques se protégeant ainsi contre les incidents de remboursements.
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